康(kang)(kang)養制造(zao)業(ye)：康(kang)(kang)養制造(zao)業(ye)泛指為康(kang)(kang)養產(chan)品(pin)(pin)(pin)和服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)供(gong)應出(chu)產(chan)加(jia)工服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)的(de)工業(ye)。根(gen)據加(jia)工制造(zao)產(chan)品(pin)(pin)(pin)特色的(de)不(bu)同(tong)又能夠分為：康(kang)(kang)養藥業(ye)與(yu)食(shi)品(pin)(pin)(pin)，如(ru)(ru)各類藥物(wu)、保健品(pin)(pin)(pin)等(deng)；康(kang)(kang)養裝(zhuang)備制造(zao)業(ye)，如(ru)(ru)醫(yi)療器械、輔助設(she)備、養老(lao)設(she)備等(deng)；康(kang)(kang)養智能制造(zao)業(ye)，如(ru)(ru)可穿戴醫(yi)療設(she)備、移動檢(jian)測設(she)備等(deng)。康(kang)(kang)養服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)：康(kang)(kang)養服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)主要由(you)健康(kang)(kang)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)、養老(lao)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)和攝(she)(she)生服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)組成(cheng)。健康(kang)(kang)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)包(bao)括：醫(yi)療衛生服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)、康(kang)(kang)復理(li)療、護(hu)理(li)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)等(deng)；養老(lao)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)包(bao)括：關照服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)、社區(qu)養老(lao)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)、養老(lao)金融服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)等(deng)；攝(she)(she)生服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)包(bao)括：美體美容、攝(she)(she)生游覽、健康(kang)(kang)咨詢等(deng)。眾多地(di)(di)產(chan)企業(ye)如(ru)(ru)萬科、保利、復星也紛紛試水康(kang)(kang)養地(di)(di)產(chan)，形成(cheng)了(le)自己的(de)一套布局路徑(jing)。新款康(kang)(kang)養產(chan)品(pin)(pin)(pin)零售價

全國(guo)(guo)(guo)養(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)組織(zhi)的(de)(de)(de)床(chuang)(chuang)位(wei)供(gong)(gong)應缺乏(fa)與資源錯(cuo)配、利(li)用(yong)(yong)率(lv)不(bu)高的(de)(de)(de)對立(li)(li)并存。現在(zai)這種兩級化現狀共存的(de)(de)(de)情況導致了我國(guo)(guo)(guo)養(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)職(zhi)業(ye)(ye)中現存的(de)(de)(de)主要的(de)(de)(de)兩大對立(li)(li)。其(qi)一是(shi)(shi)組織(zhi)養(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)床(chuang)(chuang)位(wei)供(gong)(gong)應缺乏(fa)。按3-4%的(de)(de)(de)組織(zhi)養(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)比例(li)核算(suan)，組織(zhi)養(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)床(chuang)(chuang)位(wei)數，與國(guo)(guo)(guo)家方(fang)針標(biao)準和國(guo)(guo)(guo)際先行標(biao)準均存在(zai)巨大落(luo)差。我國(guo)(guo)(guo)2020年(nian)方(fang)針擬定每千(qian)名(ming)老(lao)(lao)(lao)年(nian)人具(ju)有(you)(you)養(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)床(chuang)(chuang)位(wei)35-45張，國(guo)(guo)(guo)際標(biao)準是(shi)(shi)每千(qian)名(ming)老(lao)(lao)(lao)年(nian)人具(ju)有(you)(you)養(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)床(chuang)(chuang)位(wei)50張，而我國(guo)(guo)(guo)2017年(nian)每千(qian)名(ming)老(lao)(lao)(lao)年(nian)人具(ju)有(you)(you)養(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)床(chuang)(chuang)位(wei)30.9張。其(qi)二是(shi)(shi)資源錯(cuo)配，分量不(bu)重質，床(chuang)(chuang)位(wei)利(li)用(yong)(yong)率(lv)不(bu)高。一方(fang)面，新建組織(zhi)數量增(zeng)加(jia)敏捷，但(dan)是(shi)(shi)床(chuang)(chuang)位(wei)利(li)用(yong)(yong)率(lv)卻在(zai)下(xia)降，全國(guo)(guo)(guo)養(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)地產(chan)(chan)現在(zai)空置率(lv)到達40%。另(ling)一方(fang)面，養(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)組織(zhi)人滿為患(huan)，一床(chuang)(chuang)難求。國(guo)(guo)(guo)內康養(yang)(yang)產(chan)(chan)品(pin)生產(chan)(chan)企業(ye)(ye)我國(guo)(guo)(guo)康養(yang)(yang)產(chan)(chan)業(ye)(ye)發展遇(yu)雙(shuang)重機遇(yu)，國(guo)(guo)(guo)家政策將發展康養(yang)(yang)產(chan)(chan)業(ye)(ye)定位(wei)為區域支(zhi)柱性產(chan)(chan)業(ye)(ye)。

我(wo)(wo)國(guo)康(kang)(kang)養(yang)將(jiang)面臨嚴(yan)峻挑戰，企業發(fa)(fa)展(zhan)空(kong)間巨(ju)大(da)國(guo)家統(tong)計局發(fa)(fa)布公報顯示(shi)，截至2022年(nian)末，我(wo)(wo)國(guo)60歲(sui)及以(yi)上(shang)人(ren)(ren)(ren)口(kou)28004萬人(ren)(ren)(ren)，占(zhan)全國(guo)人(ren)(ren)(ren)口(kou)的19.8%，其中65歲(sui)及以(yi)上(shang)人(ren)(ren)(ren)口(kou)20978萬人(ren)(ren)(ren)，占(zhan)全國(guo)人(ren)(ren)(ren)口(kou)的14.9%。我(wo)(wo)國(guo)即將(jiang)進入中度老(lao)齡化社會(hui)，養(yang)老(lao)壓力(li)激增。老(lao)年(nian)人(ren)(ren)(ren)口(kou)的結構性發(fa)(fa)展(zhan)，意味著我(wo)(wo)國(guo)將(jiang)面臨規模更(geng)大(da)、程度更(geng)復雜的養(yang)老(lao)問(wen)題。這不僅需要國(guo)家層(ceng)面積極(ji)推動養(yang)老(lao)事業的高質(zhi)、高效(xiao)發(fa)(fa)展(zhan)，亦需要充分(fen)發(fa)(fa)揮社會(hui)力(li)量，共(gong)同應(ying)對好"養(yang)老(lao)"命題。同時(shi)這也為各(ge)康(kang)(kang)養(yang)企業帶來了巨(ju)大(da)的發(fa)(fa)展(zhan)空(kong)間，找到(dao)合適(shi)的賽道(dao)，就可(ke)在(zai)龐(pang)大(da)的康(kang)(kang)養(yang)市場下分(fen)一杯羹。

康(kang)養(yang)誤區：康(kang)養(yang)休(xiu)假(jia)(jia)(jia)不(bu)(bu)等于(yu)休(xiu)假(jia)(jia)(jia)地(di)產(chan)，很(hen)多(duo)開發(fa)商(shang)以(yi)康(kang)養(yang)休(xiu)假(jia)(jia)(jia)的(de)(de)(de)名(ming)義開發(fa)休(xiu)假(jia)(jia)(jia)地(di)產(chan)，其(qi)重(zhong)(zhong)點都(dou)是(shi)(shi)售(shou)賣物業(ye)(ye)(ye)(ye)，這樣的(de)(de)(de)產(chan)品(pin)土(tu)地(di)是(shi)(shi)重(zhong)(zhong)點資源;而康(kang)養(yang)休(xiu)假(jia)(jia)(jia)包括醫療產(chan)品(pin)、歇(xie)息娛樂產(chan)品(pin)、保養(yang)教育產(chan)品(pin)、質量(liang)服務(wu)、品(pin)牌供(gong)應商(shang)等，其(qi)重(zhong)(zhong)點是(shi)(shi)對休(xiu)假(jia)(jia)(jia)產(chan)品(pin)全(quan)工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)鏈的(de)(de)(de)持續運(yun)營，通過(guo)服務(wu)產(chan)品(pin)贏利(li)，一(yi)起完成(cheng)財物增值，而非傳統的(de)(de)(de)地(di)產(chan)銷售(shou)形(xing)(xing)式(shi)售(shou)賣物業(ye)(ye)(ye)(ye)完成(cheng)收益(yi)。很(hen)多(duo)人以(yi)為康(kang)養(yang)工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)成(cheng)功的(de)(de)(de)關鍵在于(yu)“商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)形(xing)(xing)式(shi)“，商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)形(xing)(xing)式(shi)對于(yu)康(kang)養(yang)工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)運(yun)營的(de)(de)(de)確十分重(zhong)(zhong)要，平臺資源的(de)(de)(de)整(zheng)合(he)能(neng)(neng)力很(hen)大程度決議項目能(neng)(neng)否(fou)成(cheng)活，可是(shi)(shi)假(jia)(jia)(jia)如過(guo)分依賴于(yu)商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)形(xing)(xing)式(shi)的(de)(de)(de)運(yun)營，疏忽商(shang)場數據支撐(cheng)，那(nei)么整(zheng)合(he)的(de)(de)(de)資源可能(neng)(neng)與商(shang)場需求(qiu)不(bu)(bu)一(yi)致，失掉底子支撐(cheng)。企業(ye)(ye)(ye)(ye)應該(gai)使用大數據對商(shang)場進行分析，對商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)形(xing)(xing)式(shi)進行不(bu)(bu)斷創新，沒有一(yi)成(cheng)不(bu)(bu)變的(de)(de)(de)商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)形(xing)(xing)式(shi)，只有瞬息萬變的(de)(de)(de)商(shang)場。康(kang)養(yang)產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)涵蓋了養(yang)老、養(yang)生等諸多(duo)產(chan)品(pin)服務(wu)，產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)覆蓋面(mian)廣、產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)融(rong)合(he)度高、產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)延伸鏈長(chang)。

養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)工業(ye)(ye)呈“兩(liang)極化(hua)”現(xian)象：群眾(zhong)養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)公(gong)益化(hua)VS高端養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)精(jing)品化(hua)。現(xian)在我國(guo)(guo)晚(wan)年人(ren)(ren)(ren)口(kou)（60歲(sui)以(yi)上(shang)）約為2.3億(yi)，占總人(ren)(ren)(ren)口(kou)17%左右。這(zhe)(zhe)代老(lao)(lao)(lao)齡(ling)人(ren)(ren)(ren)口(kou)具有(you)“三低(di)一高”的(de)(de)特點，即擁(yong)有(you)財(cai)富(fu)(fu)低(di)、教育水平(ping)(ping)低(di)、城鎮化(hua)率(lv)低(di)以(yi)及(ji)家庭擔負高。這(zhe)(zhe)導致了普惠(hui)社會群眾(zhong)的(de)(de)養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)項目大(da)多(duo)以(yi)普及(ji)養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)基本需(xu)求(qiu)為主，帶有(you)點公(gong)益化(hua)的(de)(de)性質。這(zhe)(zhe)是(shi)現(xian)在我國(guo)(guo)養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)工業(ye)(ye)服(fu)務(wu)供給質量的(de)(de)普遍狀況(kuang)。但隨著建國(guo)(guo)后(hou)第二次“嬰兒(er)潮”出生的(de)(de)一代逐漸進(jin)入晚(wan)年，我國(guo)(guo)老(lao)(lao)(lao)齡(ling)化(hua)進(jin)程(cheng)將會進(jin)一步加速，推動(dong)養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)工業(ye)(ye)敏捷(jie)(jie)擴(kuo)容。估計未來(lai)5年，晚(wan)年人(ren)(ren)(ren)口(kou)將敏捷(jie)(jie)上(shang)升(sheng)至2.8億(yi)，2030年將超越4億(yi)，占總人(ren)(ren)(ren)口(kou)28%左右。這(zhe)(zhe)一時期出生的(de)(de)人(ren)(ren)(ren)群伴(ban)隨我國(guo)(guo)經濟的(de)(de)啟動(dong)和起飛，他們在青年和中年時期積累很(hen)多(duo)社會財(cai)富(fu)(fu)，具有(you)高教育水平(ping)(ping)和高付出才能。他們的(de)(de)養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)需(xu)求(qiu)將帶領高端養(yang)(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)工業(ye)(ye)。人(ren)(ren)(ren)才是(shi)推進(jin)康(kang)養(yang)(yang)(yang)事業(ye)(ye)發展不可(ke)或(huo)缺的(de)(de)關鍵因素。服(fu)務(wu)康(kang)養(yang)(yang)(yang)產(chan)品好選(xuan)擇(ze)

康(kang)養產業規劃要(yao)綜合(he)考(kao)慮文(wen)化(hua)因(yin)素，即契合(he)中國傳統文(wen)化(hua)內涵和區域文(wen)化(hua)特(te)點。新款康(kang)養產品(pin)零售價

隨著我(wo)國(guo)老(lao)(lao)齡化問題日(ri)趨嚴重，無(wu)論康(kang)養小鎮(zhen)模式融入(ru)哪些服(fu)務(wu)業務(wu)，其(qi)**終目的(de)都是(shi)為(wei)(wei)(wei)老(lao)(lao)年人(ren)(ren)提供質(zhi)量養老(lao)(lao)服(fu)務(wu)。而對于老(lao)(lao)年人(ren)(ren)而言，醫(yi)(yi)療資源(yuan)的(de)豐富(fu)程(cheng)度決定了(le)康(kang)養小鎮(zhen)的(de)服(fu)務(wu)質(zhi)量。雖(sui)然(ran)，我(wo)國(guo)近年來醫(yi)(yi)療資源(yuan)不(bu)足問題有所緩解，但是(shi)與世界發達(da)國(guo)家醫(yi)(yi)療資源(yuan)相比仍存在供給不(bu)足問題。例如，根據OECD統(tong)計數(shu)據顯示，2013年我(wo)國(guo)每千人(ren)(ren)口(kou)醫(yi)(yi)師數(shu)為(wei)(wei)(wei)2.06人(ren)(ren)，每千人(ren)(ren)口(kou)護(hu)士數(shu)為(wei)(wei)(wei)2.05人(ren)(ren)，醫(yi)(yi)護(hu)比為(wei)(wei)(wei)1，每千人(ren)(ren)口(kou)醫(yi)(yi)院床位數(shu)為(wei)(wei)(wei)4.55張(zhang)。到了(le)2020年，每千人(ren)(ren)口(kou)醫(yi)(yi)師數(shu)為(wei)(wei)(wei)2.5人(ren)(ren)，每千人(ren)(ren)口(kou)護(hu)士數(shu)為(wei)(wei)(wei)3.14人(ren)(ren)，醫(yi)(yi)護(hu)比為(wei)(wei)(wei)1.25，每千人(ren)(ren)口(kou)醫(yi)(yi)院床位數(shu)為(wei)(wei)(wei)6。然(ran)而，區(qu)域(yu)醫(yi)(yi)療資源(yuan)分配不(bu)均(jun)問題較為(wei)(wei)(wei)明顯，過多的(de)資源(yuan)集中在大(da)型(xing)醫(yi)(yi)院。新款康(kang)養產(chan)品零售(shou)價

本文(wen)來自沈陽喜納多采暖工程有限公司(si)：//zjlong.cn/Article/31f399706.html